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S / 07 · Obra pública

Obra pública y banca multilateral.

Desarrollamos expedientes técnicos, costos, administración contractual y supervisión para procesos públicos, conforme a los términos de referencia y al equipo asignado al proyecto.

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Alcance del servicio

Dónde entramos

  • 01

    Expedientes de licitación

    Preparación del paquete técnico con el que se sale a licitar, o revisión del que ya existe antes de publicarlo.

    • Especificaciones técnicas consistentes con planos y presupuesto
    • Precios unitarios sustentados, con rendimientos y fuentes verificables
    • Cronograma y programa de desembolsos coherentes entre sí
  • 02

    Administración de contratos

    Gestión del contrato adjudicado conforme a la Ley de Compras Públicas y a las condiciones que impone el financiador.

    • Control de garantías, plazos contractuales y obligaciones de las partes
    • Trámite de no objeciones ante el organismo, en el orden que exige
    • Órdenes de cambio y modificativas sustentadas antes de ejecutar
  • 03

    Estimaciones y control físico–financiero

    Contraste entre lo ejecutado, lo medido y lo que el contrato y el expediente permiten sustentar.

    • Estimaciones verificadas contra avance real, no contra cronograma
    • Curvas de avance físico y financiero, y desvíos explicados
    • Soporte documental y fotográfico de cada partida estimada
  • 04

    Supervisión bajo estándar del financiador

    La supervisión técnica con la capa adicional que el organismo exige.

    • Bitácora y reportes en el formato y la periodicidad que pide el financiador
    • Verificación normativa nacional: DOT, OPAMSS, MARN y las demás
    • Carpeta lista para la misión de supervisión, no armada al llegar
  • 05

    Salvaguardas ambientales y sociales

    Componente cuyo incumplimiento puede afectar hitos o desembolsos, según el financiador.

    • Plan de gestión ambiental y social del proyecto, y su seguimiento
    • Registro de atención a la comunidad y a partes interesadas
    • Reporte periódico al organismo, con evidencia
  • 06

    Cierre de contrato

    Liquidación, actas y expediente final. Un proyecto sin cierre documental queda abierto para la auditoría aunque la obra esté terminada.

    • Liquidación de contrato y conciliación de cantidades finales
    • Actas de recepción provisional y final, con pendientes verificados
    • Expediente final ordenado y entregable

Documentación del proceso

Marcos para expedientes y controles

Preparamos expedientes y controles documentales conforme a la Ley de Compras Públicas y, cuando el encargo lo establece, a los requisitos de adquisiciones y gestión ambiental y social del financiador.

Contexto

Lo que hay que cumplir en paralelo

La capa del financiador no reemplaza a la normativa salvadoreña: se suma. Los permisos y sus umbrales están reunidos en la página de normativa aplicable, con la fecha en que se verificó cada dato.

Para el régimen de permisos vigente: qué cambió con las reformas a la Ley DOT y cómo coordinar DOT, OPAMSS y MARN en la ruta de un proyecto.

Ver normativa aplicable 

¿Tu proceso ya tiene términos de referencia?

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Preguntas frecuentes

Antes de cotizar

¿Qué cambia en un proyecto financiado por banca multilateral?

Depende del organismo y del contrato. A la normativa salvadoreña pueden sumarse políticas de adquisiciones, requisitos ambientales y sociales, hitos de no objeción y formatos de reporte. Los documentos de financiamiento y los términos de referencia del proceso son la fuente para definir qué aplica.

¿Los controles aplican también a proyectos privados?

Los controles técnicos, documentales y de costos también se aplican en proyectos privados. El nivel de trazabilidad, los formatos y las facultades del consultor se definen en cada contrato.

¿Pueden entrar a un proyecto que ya arrancó?

Sí. Los puntos de entrada incluyen revisión de expediente, apoyo a la administración contractual, control de estimaciones y cambios, o cierre documental. Primero se compara el estado del proyecto con el contrato, los términos de referencia y los requisitos del financiador.

¿Qué es una modificativa y por qué importa tanto?

Es el instrumento contractual que documenta un cambio de alcance, plazo o monto cuando el régimen aplicable lo permite. Su procedimiento, autorización y efecto de pago dependen del contrato y la normativa; debe revisarse antes de ejecutar el cambio, no asumirse con una regla universal.

¿Tienes un proyecto con financiador?

Cuéntanos en qué etapa va y qué organismo lo financia. Te decimos qué falta en el expediente antes de que lo pida la misión.

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