Servicio S / 03
Supervisión técnica
§ SUPERVISIÓN

Supervisión
técnica
independiente.

La supervisión existe para proteger al propietario del proyecto. Verificamos que lo que se ejecuta en obra coincida con lo que se diseñó — y que todo cumpla con la normativa DOT, OPAMSS y MARN.

Enfoque preventivo antes que correctivo. Los errores que se detectan a tiempo cuestan una fracción de los que llegan al final.

Pilares normativos

Verificación integral
del marco normativo.

Nuestra supervisión no se limita a vigilar que la obra avance. Verifica sistemáticamente el cumplimiento de los tres marcos normativos vigentes en El Salvador — lo que protege al propietario de observaciones y sanciones al final del proceso.
DOT
Dirección de Ordenamiento Territorial
Verificación del cumplimiento de lineamientos de ordenamiento territorial y parámetros urbanísticos aprobados en el anteproyecto.
OPAMSS
Oficina de Planificación del Área Metropolitana
Seguimiento del cumplimiento de los permisos emitidos y coordinación con inspecciones municipales y del AMSS.
MARN
Ministerio de Medio Ambiente
Verificación del cumplimiento de medidas ambientales establecidas en el permiso ambiental durante toda la ejecución.
Alcance del servicio

Qué verificamos.

01

Supervisión estructural

Verificación técnica de la ejecución conforme a los planos y especificaciones del proyecto, con énfasis en elementos estructurales críticos.
  • Revisión de armaduras, encofrados y geometría
  • Control de calidad de concreto y acero de refuerzo
  • Bitácora de obra y reportes fotográficos
02

Supervisión de obras civiles

Supervisión técnica de obras de infraestructura vial, hidráulica y obras de paso, con énfasis en cumplimiento contractual y especificaciones técnicas.
  • Verificación de procedimientos constructivos
  • Control de especificaciones técnicas en sitio
  • Revisión de estimaciones y avances de obra
03

Control de calidad de materiales

Verificación de especificaciones técnicas en materiales entregados y procesos constructivos ejecutados.
  • Ensayos de laboratorio (concreto, suelos, asfalto, acero)
  • Certificación de materiales y procedencia
  • Revisión de mezclas y dosificaciones
04

Control de tiempos y costos

Seguimiento del cronograma contractual y verificación de estimaciones de pago del contratista.
  • Revisión mensual de avance físico y financiero
  • Verificación y aprobación de estimaciones de pago
  • Control de órdenes de cambio y obras adicionales
05

Recepción de obra

Gestión formal de la recepción provisional y final, con listado de pendientes y verificación de período de garantía.
  • Acta de recepción provisional con listado de pendientes
  • Verificación de corrección de defectos
  • Acta de recepción final y cierre contractual

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