En breve
La ruta ambiental de un proyecto comienza con la autoridad competente, la ubicación, el uso, las etapas y las obras asociadas. El MARN publica la categorización N1, N2 y N3; la DOT publica lineamientos C1, C2 y C3 para proyectos dentro de su ámbito. El expediente se prepara con el instrumento y la confirmación formal que correspondan al proyecto concreto.
Para quién es esta guía: Propietarios y desarrolladores que necesitan preparar la ruta ambiental del proyecto.
Primero: ubicar la ruta del proyecto
La información inicial reúne parcela, uso, área, etapas, accesos, movimientos de tierra, obras de drenaje, conexiones y colindancias. Con esos datos, el equipo consulta la autoridad y el procedimiento aplicable antes de encargar estudios o cerrar el presupuesto.
La respuesta de la autoridad identifica el punto de entrada, la versión del instrumento, los documentos requeridos y las actuaciones que acompañan el expediente. Esa constancia permite coordinar diseño, levantamientos, estudios y calendario con la misma base de información.
N1, N2 y N3 en la documentación del MARN
El MARN publica la Categorización Ambiental de Proyectos 2025 y la página específica de permisos ambientales. Los niveles N1, N2 y N3 se consultan junto con la descripción del proyecto, la ubicación y la comunicación oficial que indique el trámite para el caso.
La Ley del Medio Ambiente organiza instrumentos como formulario, estudio, evaluación, consulta, resolución, seguimiento, programa de manejo y fianza cuando resultan aplicables. El expediente reúne el instrumento que la autoridad confirme, sus términos de referencia y la información técnica que respalde la categoría asignada.
Cuando el expediente requiere estudios
Los términos de referencia emitidos para el proyecto orientan el alcance del estudio, el trabajo de campo, los entregables y la coordinación con otras disciplinas. Con esa base, el equipo puede programar especialistas, presupuesto y documentación desde el anteproyecto.
- Información de partida. Parcelas, áreas, etapas, accesos, obras asociadas, uso y medidas previstas mantienen una misma versión entre planos, formularios y presupuestos.
- Estudio y evaluación. El alcance técnico responde a los términos de referencia, a la categoría comunicada y a las condiciones observadas en el sitio.
- Consulta y resolución. Las actuaciones se preparan conforme a la instrucción de la autoridad y al instrumento vigente para el expediente.
- Programa de manejo. Las medidas aprobadas se trasladan a planos, presupuesto, contratos, programa de obra y puntos de verificación.
La documentación de la DOT conserva su propio instrumento
La DOT publicó el Acuerdo 019-DOT-DE/2026, los Lineamientos C1, C2 y C3 y los Términos de Referencia para C2 y C3 como documentos oficiales separados. Al coordinar un proyecto, el expediente conserva la denominación, los requisitos y la autoridad indicados en cada instrumento, con datos coherentes de parcela, uso y alcance.
La revisión conjunta de la información territorial, ambiental y técnica permite que las consultas se hagan con el mismo proyecto de referencia. La autoridad confirma la ruta y los documentos que corresponden a cada actuación.
Preparar información consistente
Áreas, usos, volúmenes, etapas, medidas de manejo, planos y memorias se revisan como un conjunto antes de presentarse. Esa consistencia facilita que el equipo responda a las observaciones dentro del expediente y mantenga trazabilidad entre las versiones de diseño y los documentos ambientales.
Secuencia de trabajo: reúne datos del proyecto y de la parcela · confirma autoridad e instrumento · incorpora el alcance que indique la categoría · coordina términos de referencia, estudios y planos · integra las condiciones de la resolución al presupuesto, contrato y programa de obra.
La ruta ambiental se ordena dentro de los permisos de construcción con la autoridad, el instrumento y el expediente que correspondan al proyecto.
Fuentes consultadas
Fuentes
- Asamblea Legislativa de El Salvador. Ley del Medio Ambiente, D.L. 233, texto oficial con reformas incorporadas, arts. 16 y 18–29 (formulario, estudio, evaluación, consulta, permiso, seguimiento y fianza; consulta del 19 de septiembre de 2026).
- Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Categorización Ambiental de Proyectos 2025 y Permisos Ambientales para Actividades, Obras y/o Proyectos (fuentes oficiales consultadas el 19 de septiembre de 2026).
- MARN / portal DEC. Requisitos técnicos-legales generales para el registro de entidades y el proceso de evaluación ambiental, Guía técnica para el análisis y evaluación ambiental y Términos de referencia generales (documentos oficiales consultados el 19 de septiembre de 2026).
- Asamblea Legislativa de El Salvador. Ley de Creación de la DOT, D.L. 122, y Presidencia de la República. Reglamento de la Ley de la DOT, D.E. 11/2025 (textos oficiales consultados el 19 de septiembre de 2026).
- Dirección de Ordenamiento Territorial y Construcción. Acuerdo 019-DOT-DE/2026, Lineamientos C1–C3 y Términos de Referencia para C2 y C3 (documentos oficiales consultados el 19 de septiembre de 2026).
Define la ruta de tu expediente con las fuentes oficiales enlazadas, su fecha de revisión y los requisitos de la autoridad competente.