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La ingeniería detrás de cada proyecto.

Diseño estructural e integral para vivienda, edificación y obra civil, con el reto y los datos de cada proyecto.

Tipología

Servicio

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P / 2026-01 · En diseño

Torre residencial de gran altura

Una torre de vivienda en Santa Ana, con diseño estructural orientado a evaluar la respuesta sísmica y controlar los desplazamientos laterales.

Solicita tu propuesta estructuralVer diseño estructural
Render de la torre residencial de gran altura, vista desde la calle
Sitio
Santa Ana, Santa Ana
Año
2026
Servicio
Diseño estructural
Cliente
Inversionista privado
Tipología
Torre residencial
Área
50,850 m²
Etapa
Diseño

Contenido técnico

El problema y la solución

El problema

Edificio de gran altura en zona de alta sismicidad, requiere un análisis dinámico considerando el efecto de sitio a través de un espectro de respuesta específico, evaluar los efectos de segundo orden, controlar los desplazamientos laterales y generar un diseño con detallado especial cumpliendo con el diseño por capacidad.

La solución

Optimizar las cargas gravitacionales actuando en la estructura para mantener niveles de demanda moderados, mediante el uso de sistemas de entrepiso livianos innovadores y, rigidizar la estructura mediante un sistema de paredes con suficiente área de cortante que permitiera tener suficiente resistencia para superar la demanda requerida en el diseño por capacidad para: a) favorecer el comportamiento dúctil previsto por los criterios adoptados y b) controlar los desplazamientos laterales y efectos de segundo orden.

Qué se entregó

  • Memoria de cálculo estructural
  • Planos de diseño estructural
  • Especificaciones técnicas
  • Memoria de cálculo de cantidades de obra
  • Informe de evaluación de alternativas con análisis de rentabilidad

Alcance de Kaizen aquí

Diseño estructural — modelo, análisis sísmico y detallado.

Etapa actual: diseño.

Normativa aplicada
  • RESESCO — NTDS y NTV
  • ACI 318-19
  • ASCE 7-22
  • TMS 402/602
  • AISC 360-22

Modelado estructural

El expediente

Las 7 láminas del modelado estructural realizado para este proyecto. Salen del análisis que respalda la memoria de cálculo.

  • Diagrama de momentos flectores en los marcos del modelo estructural — Torre residencial de gran altura
    FIG. / 01Momentos flectores en marcos
  • Diagrama de fuerzas axiales en los elementos del modelo estructural — Torre residencial de gran altura
    FIG. / 02Fuerzas axiales
  • Diagrama de momentos mínimos del modelo estructural — Torre residencial de gran altura
    FIG. / 03Momentos mínimos
  • Fuerzas axiales en los elementos tipo shell del modelo — Torre residencial de gran altura
    FIG. / 04Fuerzas axiales en elementos shell
  • Cortantes en el plano de los muros del modelo estructural — Torre residencial de gran altura
    FIG. / 05Cortantes en el plano
  • Cortantes por nivel y deformada del primer modo de vibración — Torre residencial de gran altura
    FIG. / 06Cortantes y deformación modal 1
  • Cortantes por nivel y deformada del segundo modo de vibración — Torre residencial de gran altura
    FIG. / 07Cortantes y deformación modal 2
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Render del edificio de apartamentos en ladera costera, sobre los árboles

P / 2026-02 · En diseño

Edificio de apartamentos en ladera costera

Un edificio de apartamentos frente al mar, en ladera, con la estructura resuelta a base de paredes de concreto.

Solicita tu propuesta estructuralVer diseño estructural
Sitio
Mizata, Teotepeque, La Libertad
Año
2026
Servicio
Diseño estructural
Cliente
Desarrollador privado
Tipología
Edificio de apartamentos en ladera
Área
36,518 m²
Etapa
Diseño

Contenido técnico

El problema y la solución

El problema

Edificio de altura moderada en zona de alta sismicidad, requiere un análisis dinámico considerando el efecto de sitio a través de un espectro de respuesta específico, evaluar los efectos de segundo orden, controlar los desplazamientos laterales y generar un diseño con detallado especial cumpliendo con el diseño por capacidad.

La solución

Rigidizar la estructura mediante un sistema de paredes con suficiente área de cortante que permitiera tener suficiente resistencia para superar la demanda requerida en el diseño por capacidad para: a) favorecer el comportamiento dúctil previsto por los criterios adoptados y b) controlar los desplazamientos laterales y efectos de segundo orden.

Qué se entregó

  • Memoria de cálculo estructural
  • Planos de diseño estructural
  • Especificaciones técnicas
  • Memoria de cálculo de cantidades de obra
  • Informe de evaluación de alternativas con análisis de rentabilidad

Alcance de Kaizen aquí

Diseño estructural — modelo, análisis sísmico y detallado.

Etapa actual: diseño.

Normativa aplicada
  • RESESCO — NTDS y NTV
  • ACI 318-19
  • ASCE 7-22
  • TMS 402/602
  • AISC 360-22

Modelado estructural

El expediente

Las 7 láminas del modelado estructural realizado para este proyecto. Salen del análisis que respalda la memoria de cálculo.

Render del edificio de apartamentos en ladera costera, con piscina y ladera verde
Render / 02 · Vista del proyecto
Render del edificio de apartamentos en ladera costera bajo cielo azul
Render / 03 · Vista del proyecto
  • Diagrama de momentos flectores en los marcos del modelo estructural — Edificio de apartamentos en ladera costera
    FIG. / 01Momentos flectores en marcos
  • Diagrama de fuerzas axiales en los elementos del modelo estructural — Edificio de apartamentos en ladera costera
    FIG. / 02Fuerzas axiales
  • Diagrama de momentos mínimos del modelo estructural — Edificio de apartamentos en ladera costera
    FIG. / 03Momentos mínimos
  • Fuerzas axiales en los elementos tipo shell del modelo — Edificio de apartamentos en ladera costera
    FIG. / 04Fuerzas axiales en elementos shell
  • Cortantes en el plano de los muros del modelo estructural — Edificio de apartamentos en ladera costera
    FIG. / 05Cortantes en el plano
  • Cortantes por nivel y deformada del primer modo de vibración — Edificio de apartamentos en ladera costera
    FIG. / 06Cortantes y deformación modal 1
  • Cortantes por nivel y deformada del segundo modo de vibración — Edificio de apartamentos en ladera costera
    FIG. / 07Cortantes y deformación modal 2
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P / 2025-01 · En diseño

Residencia de playa

Una residencia de playa resuelta completa — arquitectura, estructura, agua y electricidad — sobre un suelo difícil.

Cuéntanos tu proyectoVer ruta de vivienda
Render de la residencia de playa, fachada al atardecer
Sitio
Metalío, Acajutla, Sonsonate
Año
2025
Servicio
Diseño integral
Cliente
Cliente privado
Tipología
Residencia de playa
Área
2,500 m²
Etapa
Diseño

Contenido técnico

El problema y la solución

El problema

Desarrollar un proyecto completo, desde el diseño arquitectónico hasta su ejecución con un enfoque minimalista moderno, combinando lujo con compatibilidad con el entorno, orientado a atraer turismo de alto nivel, sobre un terreno de consistencia suelta.

La solución

Se plantearon propuestas de diseño con un enfoque minimalista enfatizando su viabilidad a partir de análisis beneficio / costo considerando además aspectos técnicos. Una vez seleccionada la alternativa más conveniente el diseño de las especialidades incluyó un análisis cuidadoso de las condiciones del sitio generando un sistema de cimentaciones con la rigidez necesaria para controlar los asentamientos diferenciales, un diseño hidráulico optimizado que incluye un sistema propio de saneamiento y un diseño eléctrico sostenible que incorpora tecnología de paneles solares.

Qué se entregó

  • Diseño arquitectónico, eléctrico, estructural e hidráulico
  • Memoria descriptiva y de cálculo por especialidad
  • Planos de diseño final
  • Especificaciones técnicas
  • Memoria de cantidades y presupuesto
  • Informe de evaluación de alternativas con análisis de rentabilidad

Alcance de Kaizen aquí

Diseño integral — arquitectura, estructural, eléctrico e hidráulico.

Etapa actual: diseño.

Normativa aplicada
  • RESESCO — NTDS, NTV y NTDCET
  • ACI 318-19
  • ASCE 7-22
  • Normas Técnicas de ANDA
  • NEC / NFPA 70

Modelado estructural

El expediente

Las 9 láminas del modelado estructural realizado para este proyecto. Salen del análisis que respalda la memoria de cálculo.

Render de la residencia de playa con piscina y terraza
Render / 02 · Vista del proyecto
  • Diagrama de momentos flectores en los marcos del modelo estructural — Residencia de playa
    FIG. / 01Momentos flectores en marcos
  • Diagrama de fuerzas axiales en los elementos del modelo estructural — Residencia de playa
    FIG. / 02Fuerzas axiales
  • Cortantes en el eje X y deformada del primer modo — Residencia de playa
    FIG. / 03Cortantes en eje X y deformada modo 1
  • Cortantes en el eje Y y deformada del primer modo — Residencia de playa
    FIG. / 04Cortantes en eje Y y deformada modo 1
  • Fuerzas axiales en las paredes del modelo estructural — Residencia de playa
    FIG. / 05Fuerzas axiales en paredes
  • Cortantes en los elementos tipo shell del modelo — Residencia de playa
    FIG. / 06Cortantes en elementos shell
  • Diagrama de presiones bajo las fundaciones — Residencia de playa
    FIG. / 07Diagrama de presiones en fundaciones
  • Requerimiento de acero de refuerzo y despiece — Residencia de playa
    FIG. / 08Requerimiento de acero de refuerzo y despiece
  • Diagrama de momentos flectores en las vigas — Residencia de playa
    FIG. / 09Momentos flectores en vigas
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P / 2026-03 · En diseño

Residencia en ladera · Tipo I

Una casa en ladera sobre la costa, con el terreno sostenido por muros diseñados junto con la casa.

Cuéntanos tu proyectoVer ruta de vivienda
Maqueta 3D de la residencia en ladera tipo I, vista aérea
Sitio
Mizata, Teotepeque, La Libertad
Año
2026
Servicio
Diseño integral
Cliente
Desarrollador privado
Tipología
Residencia en ladera
Área
1,500 m²
Etapa
Diseño

Contenido técnico

El problema y la solución

El problema

Diseño estructural de viviendas de tres niveles incluyendo sótano en un terreno en pendiente, requiriendo diseño de estructuras de retención y estabilidad de taludes.

La solución

Diseño de estructuras de mampostería de concreto con refuerzo integral, mampostería de piedra y concreto reforzado, optimizando el uso de materiales disponibles en el sitio y los volúmenes de relleno considerando la estabilidad del conjunto.

Dato de la obra. Al ser de tres niveles no le aplica el RTS 91.01.02:21, que cubre vivienda de una y dos plantas: se diseñó con el reglamento completo.

Qué se entregó

  • Diseño arquitectónico, eléctrico, estructural e hidráulico
  • Memoria descriptiva y de cálculo por especialidad
  • Planos de diseño final
  • Especificaciones técnicas
  • Memoria de cantidades y presupuesto
  • Informe de evaluación de alternativas con análisis de rentabilidad

Alcance de Kaizen aquí

Diseño integral — arquitectura, estructural, eléctrico e hidráulico.

Etapa actual: diseño.

Normativa aplicada
  • RESESCO — NTDS, NTV y NTDCET
  • ACI 318-19
  • TMS 402/602
  • ASCE 7-22

Modelado estructural

El expediente

Las 8 láminas del modelado estructural realizado para este proyecto. Salen del análisis que respalda la memoria de cálculo.

  • Diagrama de momentos flectores en los marcos del modelo estructural — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 01Momentos flectores en marcos
  • Diagrama de fuerzas axiales en los elementos del modelo estructural — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 02Fuerzas axiales
  • Momentos en los elementos tipo shell del modelo — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 03Momentos en elementos shell
  • Modelo de la estructura metálica de techo — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 04Diseño de estructura de techo
  • Resultados del diseño de los elementos de concreto reforzado — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 05Diseño de concreto reforzado
  • Diagrama de presiones bajo las fundaciones — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 06Diagrama de presiones en fundaciones
  • Requerimiento de acero de refuerzo y despiece — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 07Requerimiento de acero de refuerzo y despiece
  • Diagrama de momentos flectores en las vigas — Residencia en ladera · Tipo I
    FIG. / 08Momentos flectores en vigas
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P / 2026-04 · En diseño

Residencia en ladera · Tipo II

La segunda casa del mismo desarrollo, en un lote más empinado y con muros de contención en tres lados.

Cuéntanos tu proyectoVer ruta de vivienda
Maqueta 3D de la residencia en ladera tipo II, con cotas del terreno
Sitio
Mizata, Teotepeque, La Libertad
Año
2026
Servicio
Diseño integral
Cliente
Desarrollador privado
Tipología
Residencia en ladera
Área
1,500 m²
Etapa
Diseño

Contenido técnico

El problema y la solución

El problema

Diseño estructural de viviendas de tres niveles incluyendo sótano en un terreno en pendiente, requiriendo diseño de estructuras de retención y estabilidad de taludes.

La solución

Diseño de estructuras de mampostería de concreto con refuerzo integral, mampostería de piedra y concreto reforzado, optimizando el uso de materiales disponibles en el sitio y los volúmenes de relleno considerando la estabilidad del conjunto.

Dato de la obra. El lote llega a 46.65 % de pendiente y ocho metros de desnivel entre la cota 43.90 y la 52.00.

Qué se entregó

  • Diseño arquitectónico, eléctrico, estructural e hidráulico
  • Memoria descriptiva y de cálculo por especialidad
  • Planos de diseño final
  • Especificaciones técnicas
  • Memoria de cantidades y presupuesto
  • Informe de evaluación de alternativas con análisis de rentabilidad

Alcance de Kaizen aquí

Diseño integral — arquitectura, estructural, eléctrico e hidráulico.

Etapa actual: diseño.

Normativa aplicada
  • RESESCO — NTDS, NTV y NTDCET
  • ACI 318-19
  • TMS 402/602
  • ASCE 7-22

Modelado estructural

El expediente

Las 9 láminas del modelado estructural realizado para este proyecto. Salen del análisis que respalda la memoria de cálculo.

  • Diagrama de momentos flectores en los marcos del modelo estructural — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 01Momentos flectores en marcos
  • Diagrama de fuerzas axiales en los elementos del modelo estructural — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 02Fuerzas axiales
  • Cortantes en los elementos tipo shell del modelo — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 03Cortantes en elementos shell
  • Momentos en los elementos tipo shell del modelo — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 04Momentos en elementos shell
  • Modelo de la estructura metálica de techo — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 05Diseño de estructura de techo
  • Resultados del diseño de los elementos de concreto reforzado — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 06Diseño de concreto reforzado
  • Diagrama de presiones bajo las fundaciones — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 07Diagrama de presiones en fundaciones
  • Requerimiento de acero de refuerzo y despiece — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 08Requerimiento de acero de refuerzo y despiece
  • Diagrama de momentos flectores en las vigas — Residencia en ladera · Tipo II
    FIG. / 09Momentos flectores en vigas
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P / 2026-05 · En proceso

Puente de 20 m de claro

Obra de paso de 20 m de luz. Modelo en curso.

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Modelo en curso

Servicio
Diseño estructural
Tipología
Puente / obra de paso
Luz
20 m
Etapa
En proceso
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