S / 01 · Vivienda integral
Diseño, permisos y construcción de tu vivienda, coordinados.
Tu casa, del terreno a la entrega.
Visualización
Lo que vas a ver antes de construir
Así se vería la vivienda terminada.
Pendientes, niveles y límites del lote.
Sistema estructural coordinado con el diseño.
Ruta
Cinco etapas, un solo hilo técnico
- V / 01
Definir
Necesidades, terreno, alcance y presupuesto objetivo.
- V / 02
Diseñar
Planos y disciplinas coordinadas para construir y tramitar.
- V / 03
Tramitar
Autoridad, requisitos, expediente y prevenciones documentadas.
- V / 04
Construir
Preconstrucción, ejecución, control de cambios y recepción.
- V / 05
Supervisar
Controles, ensayos y evidencia durante la ejecución.
La supervisión se planifica antes del arranque y acompaña la construcción hasta la recepción. Sus controles se coordinan con la ejecución de la obra.
Entregables
Qué recibes
Diseño
- Planos arquitectónicos y de ingenierías coordinados
- Memoria de cálculo
- Presupuesto base por partidas
Permisos
- Ruta regulatoria según ubicación
- Expediente armado
- Seguimiento de prevenciones
Construcción
- Programa de obra
- Control de calidad y de cambios
- Recepción documentada
Supervisión
- Controles e inspecciones
- Ensayos
- Registro de hallazgos
Cuánto cuesta construir: cómo lo estimamos
Partimos del programa, el terreno, los planos disponibles, el sistema constructivo y las partidas que requiere la obra. La propuesta separa alcance, supuestos, compras, controles y entregables para que el presupuesto se pueda revisar antes de iniciar.
Lee la guía para ordenar partidas y preguntas antes de solicitar una cotización.
Diseñar tu casa: qué incluye y qué recibes
- Decisiones de partida. Uso, áreas, terreno, prioridades y presupuesto orientan el programa antes de producir planos.
- Planos para decidir y construir. Arquitectura e ingenierías se coordinan en los documentos definidos para la etapa del proyecto.
- Quién hace cada parte. La propuesta nombra al responsable de cada disciplina, los entregables, las revisiones y la información necesaria para permisos y obra.
¿Ya tienes planos?
Diáspora
Construir desde Estados Unidos
Organizamos decisiones, versiones de documentos, recorridos y evidencia de obra para que puedas seguir el proyecto desde fuera del país. La propuesta deja definidos los responsables, los canales de coordinación y los hitos de revisión.
Guías publicadas
Guías para esta etapa
Cómo estimar el costo de construir una casa en El Salvador
Cómo separar partidas y supuestos antes de definir el presupuesto.
Leer guíaTemporada de lluvias: cómo evaluar si tu terreno está preparado
Señales que conviene revisar antes de diseñar y construir.
Leer guíaTaludes: señales de alerta durante la temporada de lluvias
Qué observar en una ladera y cuándo incorporar revisión técnica.
Leer guíaConstruir en El Salvador desde el exterior: controles
Una guía para coordinar decisiones, archivos y avances a distancia.
Leer guíaDOT, OPAMSS y MARN: cómo confirmar la autoridad de tu proyecto
Cómo ubicar la ruta de permisos antes de armar el expediente.
Leer guíaPreguntas frecuentes
Antes de escribirnos
¿Qué incluye una solución integral de vivienda?
Tres alcances coordinados: diseño y planos, definición y gestión de la ruta de permisos, y construcción. La propuesta identifica los entregables, profesionales responsables, exclusiones y modalidad contractual de cada etapa.
¿Puedo contratar solo una etapa?
Sí. Si ya tienes un diseño completo, podemos revisar su madurez antes de cotizar construcción. Si solo necesitas ordenar el expediente y la ruta regulatoria, el alcance de permisos puede contratarse por separado.
¿Cómo se organiza la etapa de permisos?
La ubicación, escala y tipología permiten definir la autoridad, los requisitos y el expediente que corresponde al proyecto.