S / 02 · Diseño integral
Arquitectura e ingenierías coordinadas: de la idea a los planos aprobados
Coordinamos arquitectura e ingenierías para viviendas, torres residenciales o comerciales, naves industriales y otras edificaciones. La propuesta identifica si cada disciplina la presta Kaizen directamente o un especialista designado.
- Entrada
- Idea, anteproyecto o planos existentes
- Tipologías
- Vivienda · torres · comercio · industria
- Coordinación
- Arquitectura, estructura e instalaciones
- Salida
- Documentos definidos en alcance
Proceso
Del programa a un proyecto coordinado
- D / 01
Programa
Uso, terreno, áreas, desempeño, prioridades y presupuesto.
- D / 02
Alternativas
Implantación, sistemas, niveles, modulación y etapas.
- D / 03
Coordinación
Arquitectura, estructura, instalaciones, drenaje y normativa.
- D / 04
Documentos
Entregables acordados para costo, trámite y obra.
Tipologías
El método cambia con la escala; la coordinación se define en el alcance
Residencial
Viviendas
Programa familiar, terreno, crecimiento, presupuesto, permisos y construibilidad.
Residencial / mixto
Torres
Modulación, núcleos, estructura, instalaciones, evacuación y coordinación vertical.
Comercial
Edificaciones comerciales
Operación, ocupación, circulación, instalaciones, etapas y flexibilidad futura.
Industrial
Naves industriales
Proceso, luces, cargas, patios, logística, estructura e instalaciones de servicio.
Qué recibes
Planos arquitectónicos y planos para permiso: qué incluyen
Programa
Uso y terreno
El programa reúne las decisiones de uso, áreas, implantación y condiciones del sitio que guían el anteproyecto.
Arquitectura
Planos para coordinar
Plantas, secciones, elevaciones y criterios del proyecto se coordinan con estructura e instalaciones incluidas.
Permisos
Expediente consistente
Los documentos acordados se organizan según la autoridad y los requisitos que correspondan al proyecto.
Ver permisos de construcciónPrueba visual
Residencia de playa
Metalío, Acajutla, Sonsonate · 2,500 m² · Diseño integral — arquitectura, estructural, eléctrico e hidráulico
¿Tienes terreno, un programa o un anteproyecto?
Alcance de diseño
Cuánto cuesta el diseño: cómo se cotiza
Información inicial
Definir el punto de partida
Uso, terreno, área, etapa, planos existentes y disciplinas necesarias permiten organizar la propuesta.
Entregables
Documentar lo que recibes
La cotización identifica planos, memorias, modelos, especificaciones y revisiones incluidos en el alcance.
Coordinación
Alinear responsables
Arquitectura, estructura e instalaciones se ordenan con responsables y puntos de intercambio definidos para el proyecto.
Guías publicadas
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Preguntas frecuentes
¿Qué incluye un diseño integral?
El alcance se define por proyecto y tipología, pero coordina la solución arquitectónica con las ingenierías necesarias y establece los documentos para presupuesto, permiso y construcción. La propuesta identifica cada entregable y su profesional responsable.
¿Qué tipologías pueden diseñar?
Viviendas unifamiliares y multifamiliares, torres residenciales o comerciales, naves industriales y otras edificaciones con disciplinas y entregables coordinados. La propuesta precisa disciplinas, límites y especialistas requeridos.
¿Pueden partir de un anteproyecto o planos de otra firma?
Sí, después de revisar su madurez, coordinación y derechos de uso. El punto de partida puede ser una idea, un anteproyecto arquitectónico o documentos existentes; el alcance de Kaizen identifica qué se conserva, qué se corrige y qué debe producirse.
¿En qué se diferencia del diseño estructural?
El diseño estructural es una especialidad técnica que puede contratarse de forma independiente. El diseño integral coordina arquitectura y múltiples ingenierías para producir un proyecto completo; puede incluir el diseño estructural dentro de un alcance mayor.