Viviendas
Programa familiar, terreno, crecimiento, presupuesto, permisos y construibilidad.
Servicio S / 02Diseño integral
S / 02 · DISEÑO INTEGRAL
Diseño integral de edificaciones que puede convertirse en obra.
Coordinamos arquitectura e ingenierías para viviendas, torres residenciales o comerciales, naves industriales y otras edificaciones. La propuesta identifica si cada disciplina la presta Kaizen directamente o un especialista designado; ninguna firma o especialidad se presume antes de contratar.
- Entrada
- Idea, anteproyecto o planos existentes
- Tipologías
- Vivienda · torres · comercio · industria
- Coordinación
- Arquitectura · estructura · instalaciones
- Salida
- Documentos definidos en alcance
Proceso
Del programa a un proyecto coordinado.
- D / 01
Programa
Uso, terreno, áreas, desempeño, prioridades y presupuesto.
- D / 02
Alternativas
Implantación, sistemas, niveles, modulación y etapas.
- D / 03
Coordinación
Arquitectura, estructura, instalaciones, drenaje y normativa.
- D / 04
Documentos
Entregables acordados para costo, trámite y obra.
Tipologías
El método cambia con la escala; la coordinación se define en el alcance.
Torres
Modulación, núcleos, estructura, instalaciones, evacuación y coordinación vertical.
Edificaciones comerciales
Operación, ocupación, circulación, instalaciones, etapas y flexibilidad futura.
Naves industriales
Proceso, luces, cargas, patios, logística, estructura e instalaciones de servicio.
Antes de cotizar
Preguntas frecuentes.
¿Qué incluye un diseño integral?
El alcance se define por proyecto y tipología, pero coordina la solución arquitectónica con las ingenierías necesarias y establece los documentos para presupuesto, permiso y construcción. La propuesta identifica cada entregable y su profesional responsable.
¿Qué tipologías pueden diseñar?
Viviendas unifamiliares y multifamiliares, torres residenciales o comerciales, naves industriales y otras edificaciones cuyo alcance pueda definirse y coordinarse responsablemente. La propuesta precisa disciplinas, límites y especialistas requeridos.
¿Pueden partir de un anteproyecto o planos de otra firma?
Sí, después de revisar su madurez, coordinación y derechos de uso. El punto de partida puede ser una idea, un anteproyecto arquitectónico o documentos existentes; el alcance de Kaizen identifica qué se conserva, qué se corrige y qué debe producirse.
¿En qué se diferencia del diseño estructural?
El diseño estructural es una especialidad técnica que puede contratarse de forma independiente, normalmente por clientes B2B. El diseño integral coordina arquitectura y múltiples ingenierías para producir un proyecto completo; puede incluir el diseño estructural dentro de un alcance mayor.
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