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Explica el alcance de Kaizen para ordenar y gestionar el expediente de un proyecto concreto.
Servicio S / 03Permisos
S / 03 · PERMISOLOGÍA
Permisología de construcción con expediente coordinado.
La primera decisión no es llenar un formulario: es identificar la autoridad, los prerrequisitos y el juego técnico que corresponde a la ubicación, escala y tipología del proyecto. La ruta puede involucrar DOT, OPAMSS, APLAN, MARN, CBES u otras entidades, pero no todas intervienen en todos los casos ni sus resoluciones son intercambiables.
- 1
- Ubicación y competencia
- 2
- Prerrequisitos
- 3
- Expediente técnico
- 4
- Seguimiento y prevenciones
Método
Ordenar antes de presentar.
- P / 01
Ubicar
Parcela, perímetro, área a construir, uso y régimen especial.
- P / 02
Mapear
Actos previos, sectoriales, estudios, firmas y vigencias.
- P / 03
Coordinar
Planos, memorias, formularios y versiones consistentes.
- P / 04
Dar seguimiento
Acuses, estados, prevenciones, respuestas y resoluciones.
Dos contenidos, dos intenciones
Servicio comercial y fuente informativa.
Hub de normativa
Explica autoridades, rutas y referencias con fecha de verificación.
Diseño integral
Produce la documentación coordinada definida para presupuesto, permiso y obra.
Vivienda integral
Conecta el permiso con el diseño anterior y la construcción posterior.
Antes de cotizar
Preguntas frecuentes.
¿Quién otorga el permiso de construcción en El Salvador?
Primero se revisa la ubicación. Dentro del AMSS aplica la ruta metropolitana de la OPAMSS; en el Centro Histórico de San Salvador existe el régimen especial de APLAN. Fuera del AMSS, 250 m² o más de área a construir entra en la competencia DOT y, por debajo de esa cifra, la ruta es híbrida: cinco actos locales y los procedimientos individuales DOT que correspondan como prerrequisitos. MARN, CBES y otras entidades pueden emitir actos sectoriales distintos según el proyecto; una resolución no sustituye automáticamente a otra.
¿Qué significa gestión de permisos?
Definir la ruta, listar requisitos, coordinar los documentos técnicos incluidos, preparar la presentación, mantener control de versiones y responder prevenciones dentro del alcance contratado. No significa garantizar una resolución favorable ni sustituir decisiones de la autoridad.
¿Puedo contratar permisos si los planos los hizo otra firma?
Sí, después de revisar si el juego está completo, coordinado y es consistente con el proyecto que se declarará. Si faltan documentos o existen contradicciones, se propone primero el alcance de corrección.
¿Cuánto tarda un permiso?
No publicamos un plazo universal: depende de autoridad, tipo de proyecto, estudios, calidad del expediente, carga institucional y prevenciones. La propuesta identifica hitos controlables y dependencias externas.
Siguiente paso
Cuéntanos dónde, qué y cuánto quieres construir.
Con esos datos identificamos la primera revisión; no prometemos plazos ni aprobaciones sin ver el caso.